Pasos a seguir para realizar donaciones de padres a hijos Murcia

24 Mar

Donaciones de padres a hijos Murcia

María Martínez donaciones de padres a hijos MurciaSi desea asesoramiento acerca de la forma de realizar donaciones de padres a hijos en Murcia, póngase en contacto con mi despacho de abogados, ya que como profesional con experiencia en la materia y abogado de herencias puedo ofrecerle un buen asesoramiento integral, tras una larga trayectoria en el ámbito del derecho de familia y sucesiones.

La eterna pregunta: ¿qué es más recomendable, desde un punto de vista fiscal, realizar una donación o hacer una compraventa para transferir un bien a un hijo? No se puede dar una respuesta única y universal a dicha cuestión, ya que para conocer qué resulta más beneficioso fiscalmente han de realizarse una serie de cálculos, puesto que los factores que influyen en la cantidad a depositar en la Hacienda Pública son muchos y variados, entre los que se encuentran: el precio de la compraventa o importe de la donación, la edad de los sujetos intervinientes, etc…

Pero este artículo no lo voy a destinar a hablar de qué resulta mejor fiscalmente, si la compraventa o la donación, sino a centrarme en los pasos que han de seguirse si los progenitores han optado por donar un bien a su descendiente, como ha hecho mi cliente Amancio G. N. En este caso, después de analizar pormenorizadamente las circunstancias de Amancio y las de su hijo y beneficiario, Gaspar G. E., me decanté por elegir la donación para que Amancio G. N. transfiriera a su hijo el bien inmueble que iba a constituir su vivienda habitual.

Donaciones de padres a hijos Murcia: Requisitos formales

Las donaciones de padres a hijos en Murcia, en lo que respecta a la vivienda habitual, son muy comunes, ya que la normativa tributaria que regula el impuesto de sucesiones y donaciones (ISD) es fiscalmente muy beneficiosa, como más adelante explicaré.

La donación de un bien mueble, por ejemplo un coche, puede hacerse por escrito o de forma verbal. Si se realiza por escrito, que siempre es lo más recomendable, no es necesario que se plasme en escritura pública, sino que basta con que sea realizada mediante un contrato privado. Si se opta por la forma verbal, ésta lo único que requiere es que simultáneamente se entregue el bien objeto de la donación.

Donaciones de padres a hijos Murcia

Por el contrario, si lo que quiere hacerse es donar un bien inmueble, como puede ser una vivienda, es requisito indispensable que dicha donación se formalice en escritura pública, por lo que no queda más remedio que pasar por la Notaría. Otra condición, pero ésta común para todo tipo de donaciones, ya sea de un bien mueble o inmueble, es que deben ser aceptadas por el receptor del bien, esto es, por el donatario.

Distintos impuestos según la forma de adquisición del bien.

La trasmisión de la propiedad de un bien inmueble de una persona a otra es una operación que está sujeta a impuesto, pero dependiendo de cómo se realice la operación, y en qué momento, el impuesto por el que tributar es distinto.

Así, si un bien se compra como “nuevo”, dicha operación estará gravada por el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). Si, por el contrario, el bien que se adquiere es de “segunda mano”, la operación estará sujeta al Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales (ITP).

Y si, como ha sido el caso de Amancio G. N. y su hijo Gaspar G.E., se utiliza la institución de la donación para trasmitir y adquirir la propiedad de un bien, no habrá más opción que tributar por el ISD.

Diferencias fiscales según el lugar donde nos encontremos.

A pesar de existir una regulación general a nivel nacional, a través de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, cada Comunidad Autónoma puede establecer bonificaciones en las donaciones, siempre que se den una serie de circunstancias.

Así, no implica pagar lo mismo al fisco una donación realizada en Murcia que en otra Comunidad Autónoma, como puede ser Asturias. Por poner un ejemplo, y utilizando el caso de mi cliente Amancio G. N., éste hubo de pagar a la Administración Tributaria únicamente la cantidad de 306€, ya que como el bien donado se trataba de la que iba a ser la vivienda habitual de su hijo Gaspar G. E., se aplica una reducción del 99% del valor real de la vivienda para las donaciones de padres a hijos, que fue aprobada por el Decreto Legislativo 1/2010, de 5 de diciembre.

Donaciones de padres a hijos Murcia-Diferencias fiscales

Sin embargo, si Amancio G. N. y su hijo se hubieran encontrado en Asturias, la cantidad a abonar por el pago del impuesto sería muy diferente, ya que allí no existe esa reducción si la adquisición se hace inter vivos y la vivienda habitual no tiene el carácter de protegida, por lo que, en el mismo supuesto, Amancio G. N. debería abonar una cuota tributaria que ascendería a 30.611€. La diferencia, más que notable, es de 30.305€.

Más impuestos

Hay que tener en cuenta, al transmitir la vivienda por medio de una donación, que también hay que pagar el Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana o, como todo el mundo lo conoce, la plusvalía.

Éste es un impuesto municipal, que, en principio, ha de pagar el sujeto que trasmite el bien, no quien lo recibe. Por tanto, habrá acudir a la normativa del Ayuntamiento donde radique el bien para conocer cuánto hay de pagar, a no ser que la operación esté exenta.

Para cualquier cuestión acerca de este tema u otros asuntos, puede ponerse en contacto conmigo a fin de recibir el mejor asesoramiento.

Maria Martinez

María Martínez obtuvo licenciatura en Derecho. Una vez diplomada decidió cursar especialización en Derecho Penal, Derecho Civil y Derecho Sanitario. Su formación como legalista multidisciplinar y su más que sobrada preparación y experiencia la capacitan para resolver todo tipo de delitos contra las personas, patrimonios y bienes; reclamaciones y pleitos por desahucios, inhabilitaciones y querellas; acuerdos con entidades aseguradoras; daños y perjuicios por accidentes y negligencias sanitarias, responsabilidad médico/sanitaria, etc.
Maria Martinez

(Con  clientes también que vienen de Jumilla, Molina del Segura, Mazarrón, Caravaca de la Cruz, etc)

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